Chasseur d’appartement en France, qu’est-ce que c’est? Les chasseurs d’appartements proposent des services pour aider les gens à trouver un appartement. Certains arguent que les chasseurs d’appartements sont inutiles, et ne font rien de plus que recevoir une commission sur chaque appartement qu’ils trouvent. Cependant, ils ont beaucoup à offrir, et ici je vais vous montrer ce dont ils font vraiment la promotion.pour plus d’info cliquez ici
1) Les chasseurs d’appartements en France
Vous connaissez peut-être le système français, surtout à Paris : les propriétaires ne sont pas obligés de vous trouver un appartement qui correspond à vos critères. Même s’ils acceptent, rien ne les empêche de ne vous montrer que les pires appartements, tout en gardant les bons pour d’autres clients. Ce sont eux qui décident du moment où ils vous font visiter un appartement, et il est possible que vous devez attendre des semaines s’ils n’en ont pas envie. Les propriétaires ont beaucoup de pouvoir sur ce marché et préfèrent souvent louer leurs appartements sans l’aide d’une agence. Cependant, comme vous pouvez le constater dans les nombreux articles de ce blog, certains propriétaires ne sont pas fiables et il est difficile de juger, à partir d’une description, si une agence est en mesure de vous aider
2) Quels sont les services proposés par les chasseurs d’appartements ?
Voici les services qu’un chasseur d’appartements peut vous offrir pour vous aider à trouver un appartement :
– Vous présenter d’autres propriétaires, même s’ils ne sont pas inscrits auprès de leur agence. La plupart des agents français gèrent environ 20 à 30 propriétés pour un ou plusieurs propriétaires, tandis que d’autres ont des centaines d’inscriptions. Ces derniers sont souvent des agences internationales. Ces agences ont souvent une vision globale qui permet de trouver plus facilement un locataire d’un autre pays.
– Vous aider à négocier le prix de l’appartement, surtout si vous avez un mauvais dossier de crédit.
– Préparer tous vos documents et vous donner des conseils sur la manière de les remplir correctement. Avant d’aller voir un appartement, assurez-vous de savoir exactement quels sont les documents requis
3) Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ?
Voici quelques arguments en faveur du recours à un chasseur d’appartements :
– Vous gagnez du temps, car une fois que l’agence a trouvé un appartement qui correspond à vos critères, elle peut vous l’envoyer par e-mail. Vous n’avez pas besoin de visiter chaque immeuble en personne et d’attendre des heures avant de vous faire visiter. Vous pouvez aussi souvent choisir si vous souhaitez ou non
– Vous pouvez comparer plusieurs appartements, car tous ceux qui sont disponibles vous sont envoyés en même temps. Il y a moins de risque que l’agence vous montre un mauvais appartement. C’est pourquoi certains propriétaires préfèrent faire appel à un agent plutôt que de louer directement : ils savent que les meilleurs de leurs biens seront montrés aux clients intéressés.
4) Combien coûte l’intervention d’un chasseur d’appartement ?
– Le coût du recours à un chasseur d’appartements varie en fonction de l’agence à laquelle vous faites appel et du marché de la location. En général, s’il y a beaucoup d’appartements disponibles à un prix compétitif, les frais seront plus élevés que dans un marché moins dynamique.
– En général, attendez-vous à payer environ 20 % du loyer annuel pour la recherche de votre futur logement
les frais d’agence sont calculés sur la base d’un montant forfaitaire, incluant la commission de l’agence et la TVA.
– Dans certains cas, les honoraires seront les mêmes, que vous soyez locataire ou non. Dans d’autres, ils peuvent doubler si vous décidez de signer un bail avec cet agent. Ce dernier cas est appelé « commission de succès ».
5) Quelles sont les garanties offertes par les chasseurs d’appartements ?
À part vous faire visiter l’appartement rapidement, les agents ne peuvent pas faire grand-chose. S’il y a un problème avec votre futur appartement (par exemple, s’il ne répond pas aux exigences légales), ils ne pourront pas compenser les problèmes causés par ce fait.
– Si l’appartement ne vous convient pas, c’est à vous d’en trouver un autre. L’agence peut être en mesure de vous aider ou de vous présenter d’autres propriétaires, mais cela dépend de ses contrats avec les propriétaire
6) Comment utiliser les services d’un chasseur d’appartements ?
– La première chose à faire lorsque vous utilisez un chasseur d’appartements est de dresser une liste de souhaits. Vérifiez dans quelles villes, quels arrondissements et quels quartiers vous aimeriez vivre. Choisissez ensuite le nombre de pièces souhaité et le type de bien (studio, une chambre ou deux) ainsi que la fourchette de loyer (ex : 900 euros maximum).
7) Y a-t-il des jours où il est préférable que d’autres de trouver un appartement ?
si vous cherchez pendant les mois d’été, beaucoup de gens sont en vacances. Cela signifie qu’il y a moins de propriétés disponibles à cette période de l’année.- Faites votre liste de souhaits aussi détaillée que possible. Incluez non seulement vos préférences en matière d’emplacement, mais aussi toute – Vous constaterez peut-être que de nombreux endroits ne sont pas ouverts le samedi et/ou le dimanche. Cela est dû au fait qu’ils sont loués directement par les propriétaires (pour éviter de payer des commissions aux agences). Ces propriétaires ne passent pas leur week-end à faire visiter leurs propriétés, il est donc préférable de visiter ces immeubles
8)Où puis-je trouver un chasseur d’appartements ?
– Toutes les agences professionnelles sont membres d’une fédération, de sorte que vous pouvez généralement les trouver dans la section des membres du site web de cette fédération.- Si vous préférez vous adresser directement à une agence sans passer par une fédération, assurez-vous de vérifier son statut de membre sur des sites web :
9) Quels sont les meilleurs sites de recherche d’appartements (en français) ?
– Le site le plus populaire est LesPAC.com , qui offre un service gratuit de recherche de logements. – Si vous cherchez un logement sur la Côte d’Azur, une bonne option est Locations-rivieres.com . Outre des appartements et des villas sur la Côte d’Azur, il propose également des chalets et des gîtes
10) Comment éviter les escrocs ?
– Ne transférez jamais d’argent et ne donnez jamais accès à votre compte bancaire sans avoir vu l’appartement au préalable. – Ne payez jamais de frais pour un service de location « tout compris » sans avoir la preuve que l’on vous propose un appartement.La meilleure façon d’éviter les arnaques est de toujours s’assurer que vous traitez avec une agence légitime. Demander une preuve de l’existence
conclusion sur: »A quoi sert vraiment un chasseur d’appartement en France?
Les chasseurs d’appartements ont beaucoup à offrir, et ici je vais vous montrer ce dont ils font vraiment la promotion. Ces professionnels ont un avantage considérable sur les autres moyens de trouver un appartement, car ils sont déjà placés dans une relation privilégiée avec les propriétaires des biens immobiliers. Ils savent exactement quels appartements sont disponibles, et peuvent donc faire gagner du temps aux personnes qui cherchent à se loger. »